Из-за вышеперечисленных преимуществ недвижимость в Сокольниках стоила дорого. С середины XIX в. здесь селились большими семьями представители купеческих фамилий. В Сокольниках обосновались Алексеевы, Лямины, Стахеевы, Смирновы, Абрикосовы, Четвериковы, Лепешкины, Бахрушины и другие.
Сама территория бывшего Митьковского грузового двора железной дороги также повлияла на общую концепцию проекта. Близ нее до сих пор слышны отголоски утраченной усадебной славы, когда в усадьбе Ростопчина недалеко от этой территории гостил Державин. Так, в проекте появился внутренний парк с искусственными прудами над коллектором, в котором сегодня течет реальная речка Рыбинка.